Sponsor
Sponsor

Eski Bina, Yeni Amaç

Sponsor

Liberty Elevator ve Peelle, ilginç ve tatmin edici bir canlandırma projesinde işbirliği yapıyor.

Aşağı Manhattan'ın muhteşem manzarası ve yeni Dünya Ticaret Merkezi silüeti ile Brooklyn'deki East River bölgesi o kadar sıcak bir nokta haline geldi ki, New York emlak piyasası buraya "Manhattan Köprüsü Üst Geçidinin Altında" için "DUMBO" adını verdi. ” Bunun gibi gelişen bölgelerdeki eski binalar genellikle yıkılır ve yerini modern yapılar alır. Ancak burada, geliştiriciler bunların bir kısmını yeniden tasarlıyor. Binayı mega kiracıyla doldurmak gibi zor bir işe girişmek yerine, bu tesisleri başka bir amaçla kullanmak, çok kiracılı fırsatların kapısını açar. Hafif üretim, Ar-Ge, ofis alanı ve yemek mekanları aynı binada faaliyet göstermektedir, aksi takdirde boş bir göz kamaştırıcı olacaktır.

850 3rd Avenue adresindeki bina, şimdi Liberty View Industrial Plaza (LVIP), eski bir ABD Donanması Malzeme deposudur. 1.3 milyon metrekarelik. bina 1916'da inşa edildi ve Peelle kapılı 11 Otis asansörü içeriyordu. Binanın dış cephesi Mart 2013'te orijinal tasarımına döndürüldükten sonra, ABD İçişleri Bakanlığı onu Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'na yerleştirdi. Yakın zamanda yeniden tasarlanan bir başka bina olan Brooklyn Ordu Terminali, bloğun daha ilerisinde oturuyor. 

Salmar Properties 850 yılında 3 2011rd Avenue satın aldı ve onu hayata döndürüyor. Her ikisi de inşaat geçmişi olan müdürleri Sal Rusi ve Marvin Schien, sadece tarihi binaları yeniden kullanmakla değil, aynı zamanda toplulukları canlandırmakla da ilgileniyorlar. Salmar'ın proje yöneticisi Ian Siegel şunları söyledi:

“Liberty View Industry Plaza, Brooklyn'in bu bölgesine 1,300 imalat işi ve çok sayıda perakende fırsatı getirmeyi planlıyor. Bu alan Sunset Park olarak bilinir ve sakinleri yerel askeri tesisleri desteklemek için kullanılırdı. Şimdiden bir sonraki projemizi arıyoruz.”

Bina perakende satış, büyük bir kutu mağazası, üretim, ofis alanı, kapalı otopark ve 100,000 metrekarelik bir topluluk bahçesi içerecek. sekiz katlı LVIP'nin çatısında ticari sera. Çatı katındaki topluluk bahçesinin her yıl bir milyon pound organik gıda üreteceği tahmin ediliyor. Brooklyn İlçe Başkanı Marty Markowitz, "Burada New York'ta taze gıda yetiştirmek için dönümlerce kullanılmayan arazimiz yok" dedi, "ancak Brooklyn'de kentsel tarım için mükemmel, kullanılmayan çatıları olan çok sayıda endüstriyel bina var." LVIP böylece ilçenin çatı bahçeciliği trendine katkıda bulunuyor.

Yeniden kullanım projesi, Salmar Properties'in asansör danışmanı olarak Vertical Professional Solutions, LLC'yi (VPS) işe aldığı 2012 yılının başlarında başladı. Projede bu aşamada mevcut 22 asansörden sadece üçü çalışıyordu. Diğer 19 asansör katlar arasında durmuştu - sanki herkes bir gün gitmiş gibi on yıllık toz ve birikinti ile zamanda donmuştu.

Ağırlıklı olarak el feneri ile yürütülen derinlemesine bir araştırmadan sonra, VPS'nin sahipleri Michael Nicklous ve Robert Buckley, bunun artık bir modernizasyon projesi değil, yeni bir ekipman projesi olduğu anlaşıldı. Mevcut asansör boşluğu alanının tamamen yıkılmasını ve yeniden tasarlanmasını gerektirecektir. Değişiklikler, daha önce bitişik asansör kuyularında hareket eden karşı ağırlıkları barındırmak için kabin boyutlarının yeniden boyutlandırılmasını, 10,000 lb.'lik büyük tambur makinelerinin kaldırılmasını, makine dairesi alanının yeniden yapılandırılmasını ve çok sayıda yapısal engelden kaçınan yeni makinelerin yerleştirilmesinin zorluğunu içeriyordu. VPS, mevcut alanı en üst düzeye çıkaran, çok sayıda kiracının ihtiyaçlarına göre uyarlanan ve en üst düzeyde güvenlik ve güvenilirlik sağlayan bir asansör tasarımı sağlamaya çalıştı. 

Peelle, kablosuz kontrol sistemini kullanarak orijinal kapıları ve kapıları yeni ekipmanlarla değiştirdi. Bu çalışma, asansör makinesi ve asansör kuyusu ekipmanının yerini alan Paterson, New Jersey'deki Liberty Elevator ile koordineli olarak yapıldı. Peelle, toplam 144 kapı, 18 kapı ve dokuz kabin döşedi ve kurdu. Liberty Elevator, iş için mühendislik, kurulum, modernizasyon ve taşeron koordinasyonuna katkıda bulundu.

Başlangıçta proje, her bir iki parçalı kapıyı birer birer açan ve günümüzün kapı başına iki operatör kullanma teknolojisinden önce gelen, makine dairesinde bulunan bir mekanizmayı kullanan Peelle çatı katı operatörünü içeriyordu. Proje, orijinal iş verileri olmadan tahmin edilmesi gerektiğinden, bazı özel zorluklar ortaya çıkardı. 850 3rd Avenue gizli bir hükümet tesisiydi ve bu nedenle ne Otis ne de Peelle iş dosyalarını tutmuyordu. Malzemeler kuyudan çıkarıldıktan sonra uygun boyutlar belirlendi. Peelle ve Liberty Elevator, modern ekipmanlarını, neredeyse bir asır önce tasarlanan ürünler için inşa edilen asansör kuyularına uydurmak zorundaydı.

Liberty Elevator, New York ve New Jersey'de özelleştirilebilir önleyici bakım programları, kabin yenilemeleri, modernizasyonlar ve yeni kurulumlar sağlayan Uluslararası Asansör Üreticileri Birliği Yerel No. 1 şirketidir. Douglas J. ve Darren Muttart kardeşler ve anneleri Janet Muttart'ın sahibi olduğu üçüncü nesil, aileye ait ve tam hizmet sunan bir asansör şirketidir. Kardeşler beşinci nesil asansör teknisyenleridir. George Gordon Muttart, 1960 yılında Ulusal Asansör'ü kurarak Kuzeydoğu'daki asansörlere gururla hizmet verdi. 1987 yılında Douglas K. Muttart, Özgürlük Anıtı'ndaki asansörlerin tarihi kurulumunu tamamladıktan sonra Liberty Elevator Corp.'u kurdu. Yirmi beş yıl sonra, Douglas J. ve Darren, Liberty Elevator'a Lady Liberty'de üç yeni asansör kurmak için dikey taşıma sözleşmesi verildiğinde babalarının ayak izlerini takip ettiler (ELEVATOR WORLD, Ocak 2014).

VPS (Liberty'nin mühendisleri) ile birlikte çalışan sahipleri ve Peelle de LVIP'nin tarihi yeniden canlanmasına doğrudan dahil oldular. Dikey ulaşımı sağlamak, yüzyılın başındaki bu sanayi bölgesinin yeniden canlandırılmasına katkıda bulunma yoludur. New York City'de yer bulmak zor - özellikle taze ürünler yetiştirmek için yeterli alan. Asansörlerin, tarih açısından bu kadar zengin bir alana yeni bir soluk getirmeye yardımcı olacağını bilmek, katılan herkes için alçakgönüllü bir deneyimdi. Douglas J. Muttart, “Özgürlük, New York tarihinin böylesine olumlu bir tarihsel parçasına bir kez daha katkıda bulunmaktan heyecan duyuyor” dedi.

İlgili Etiketler
Sponsor
Sponsor

Asansör Dünyası | Mart 2015 Kapak

kitapçık

Sponsor
Sponsor